為貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于文物工作的一系列重要指示精神，落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》要求，開展文物騰退，鼓勵(lì)、帶動(dòng)社會(huì)力量參與文物建筑保護(hù)利用工作。依照《國(guó)家文物局關(guān)于印發(fā)〈文物建筑開放導(dǎo)則〉的通知》（文物保發(fā)〔2019〕24號(hào)）、《國(guó)家文物局印發(fā)〈關(guān)于鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量參與文物建筑保護(hù)利用的意見〉》，開展西城區(qū)文物建筑活化利用工作?，F(xiàn)針對(duì)7處文物建筑空間，發(fā)布第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目。

　　本項(xiàng)目旨在優(yōu)選社會(huì)力量參與文物建筑活化利用，使文物建筑在有效保護(hù)的同時(shí)得到科學(xué)合理的開發(fā)利用，進(jìn)而彰顯西城特有的文化歷史價(jià)值，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，共同保護(hù)打造首都?xì)v史文化金名片。

　　一、發(fā)布內(nèi)容

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目概況

　　本次西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目包含真武廟、永泉庵、西單飯店舊址、聚順和棧南貨老店舊址、磚塔胡同關(guān)帝廟、婺源會(huì)館、秦良玉屯兵處7處文物建筑。單項(xiàng)建筑面積236.4至1116.02平方米不等。

　?。ǘ╉?xiàng)目特點(diǎn)

　　本次發(fā)布的第三批發(fā)布文物建筑均具備如下特點(diǎn)：

　　1.文化價(jià)值高：7處文物建筑文化底蘊(yùn)深厚、歷史時(shí)代印記明顯，每個(gè)文物建筑都有自己特有的故事、傳遞著特有的信息，歷史文化價(jià)值高。

　　2.地理位置佳：7處文物建筑分別位于西海東沿、后海西沿、櫻桃斜街、煤市街、磚塔胡同、大耳胡同、棉花胡同，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越。

　　3.周邊資源好：7處文物建筑位于歷史文化街區(qū)或商圈內(nèi)，周邊文旅資源豐富，市場(chǎng)接受度強(qiáng)。

　　（三）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　1、真武廟

　?。?）項(xiàng)目地址：西海東沿11號(hào)

　?。?）占地面積：559.38㎡

　?。?）建筑面積：236.4㎡

　　（4）所屬街道：什剎海街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　?。?）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：始建年代不詳。廟宇坐北朝南，依次有山門、正殿、東西配殿。廟內(nèi)原有清康熙五十四年（1715）所立《重建真武廟碑》。后改為民居。地處什剎海地區(qū)的西海東沿，地理位置優(yōu)越。

　　（7）公共交通條件：鄰近積水潭地鐵站

　?。?）修繕進(jìn)度：已完成修繕工作

　　2、永泉庵

　　（1）項(xiàng)目地址：后海西沿13、15、17、19號(hào)

　　（2）占地面積：934.44㎡

　?。?）建筑面積：506.5㎡

　?。?）所屬街道：什剎海街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　　（6）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：小型佛庵，始建年代不詳，清康熙四十四年（1705）曾重修。院落坐北朝南，中軸線上有山門和正殿，東跨院由北房、東房和南房組成。山門為硬山箍頭脊筒瓦頂，正殿為硬山調(diào)大脊筒瓦頂。

　　（7）公共交通條件：緊鄰積水潭地鐵站

　?。?）修繕進(jìn)度：已完成修繕工作

　　3、西單飯店舊址

　?。?）項(xiàng)目地址：櫻桃斜街11號(hào)

　?。?）占地面積：555.11㎡

　?。?）建筑面積：1116.02㎡

　?。?）所屬街道：大柵欄街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　　（6）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：始建于清朝乾隆年間，民國(guó)后期改為“西單飯店”，建筑較為規(guī)整規(guī)范，其原貌及格局保持民國(guó)商業(yè)建筑風(fēng)格。

　　（7）公共交通條件：緊鄰珠市口地鐵站

　?。?）修繕進(jìn)度：已完成修繕工作

　　4、聚順和棧南貨老店舊址

　?。?）項(xiàng)目地址：煤市街144號(hào)

　　（2）占地面積：372.66㎡

　?。?）建筑面積：338.1㎡

　　（4）所屬街道：大柵欄街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　?。?）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：“聚順和”創(chuàng)建于清朝末年，由從山西文水來京的任百川創(chuàng)建，他在北京先后開設(shè)了三家店鋪，其中一家便是位于煤市街144號(hào)的聚順和棧，最初作為貨棧使用，后來發(fā)展為店鋪，經(jīng)營(yíng)果脯和南北風(fēng)味糕點(diǎn)。

　?。?）公共交通條件：緊鄰珠市口地鐵站

　?。?）修繕進(jìn)度：已完成修繕工作

　　5、磚塔胡同關(guān)帝廟

　?。?）項(xiàng)目地址：磚塔胡同68號(hào)、敬勝胡同甲11號(hào)

　?。?）占地面積：1057.66㎡

　?。?）建筑面積：598.2㎡

　?。?）所屬街道：金融街街道

　　（5）保護(hù)級(jí)別：區(qū)級(jí)

　?。?）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：磚塔胡同關(guān)帝廟始建于清代，院落坐北朝南，三進(jìn)院，依次有山門一間及左、右倒房各二間，前殿三間，大殿三間帶抱廈，格局保存完整。

　?。?）公共交通條件：緊鄰西四地鐵站

　　（8）修繕進(jìn)度：修繕中

　　6、婺源會(huì)館

　?。?）項(xiàng)目地址：大耳胡同6號(hào)

　?。?）占地面積：1089㎡

　?。?）建筑面積：606.1㎡

　?。?）所屬街道：大柵欄街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　　（6）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：清嘉慶年間由程紉蘭、程眾釗等人集資興建，為區(qū)別于石猴街老館，取名“婺源新館”；館內(nèi)墻上嵌有嘉慶、道光年間刻石八塊。坐南朝北，分為東、西兩路，均為二進(jìn)院落，東路南端另有東跨院一座。

　?。?）公共交通條件：緊鄰前門地鐵站

　?。?）修繕進(jìn)度：修繕中

　　7、秦良玉屯兵處

　　（1）項(xiàng)目地址：棉花上七條1號(hào)

　?。?）占地面積：1005.2㎡

　?。?）建筑面積：561.5㎡

　　（4）所屬街道：椿樹街道

　?。?）保護(hù)級(jí)別：普查

　　（6）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：明末著名四川籍女將領(lǐng)秦良玉于明萬歷四十七年（1619）及崇禎三年（1630）兩次率軍北上，抵抗女真人入侵，并成功保衛(wèi)京城；后人為表示對(duì)其紀(jì)念及崇敬，將秦良玉駐軍處命名為“四川營(yíng)”，并在此建造“石芝庵”以作祭祀之用。隨著四川籍進(jìn)京應(yīng)試舉子增多，為秦良玉修建的祠堂除供同鄉(xiāng)集會(huì)祭祀鄉(xiāng)賢外，逐漸擴(kuò)大為等同于一般同鄉(xiāng)試館的四川會(huì)館，并因其創(chuàng)建年代相對(duì)較早而稱為“四川老館”。坐北朝南，原為東、中、西三路建筑，現(xiàn)中、西兩路已拆除，僅存東側(cè)建筑。

　?。?）公共交通條件：緊鄰菜市口地鐵站

　　（8）修繕進(jìn)度：未修繕

　?。?）合作模式：社會(huì)力量出資修繕，使用文物建筑

　　二、利用原則

　　本項(xiàng)目意在保護(hù)及體現(xiàn)文物建筑的文化歷史內(nèi)涵和價(jià)值，促進(jìn)文商旅融合的同時(shí)，讓人民群眾最大程度地享受文化發(fā)展成果。在利用過程中應(yīng)堅(jiān)持如下原則：

　　1.堅(jiān)持正面導(dǎo)向、公益屬性。參與本項(xiàng)目的社會(huì)機(jī)構(gòu)需遵循正面導(dǎo)向、注重公益、促進(jìn)保護(hù)、服務(wù)公眾的原則，嚴(yán)格按照本項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定參與項(xiàng)目活化利用工作。

　　2.堅(jiān)持安全底線、文化傳承。本次文物建筑活化利用項(xiàng)目旨在吸引有情懷、有專業(yè)、有實(shí)力的社會(huì)機(jī)構(gòu)及民間資本參與到西城區(qū)文物資源開發(fā)利用中來，以確保文物安全為前提，以服務(wù)社會(huì)公眾為目的，以彰顯文物歷史文化價(jià)值為導(dǎo)向，傳承弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，實(shí)現(xiàn)文物價(jià)值傳承傳播最大化。

　　3.堅(jiān)持科學(xué)策劃、持續(xù)運(yùn)營(yíng)。文物建筑活化利用項(xiàng)目要按照?qǐng)?bào)告編制要求有針對(duì)性地編制獨(dú)立的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告要充分闡發(fā)和展現(xiàn)文物建筑文化內(nèi)涵，必須進(jìn)行成本核算以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保項(xiàng)目的科學(xué)性和可持續(xù)性。

　　4.堅(jiān)持政府主導(dǎo)、各方參與。西城區(qū)政府統(tǒng)籌指導(dǎo)區(qū)域文物建筑活化利用工作，在堅(jiān)持國(guó)有不可移動(dòng)文物所有權(quán)不變、堅(jiān)守文物保護(hù)底線的前提下，遵循公開、公平、公正的原則廣集社會(huì)各方智慧和資本，探索社會(huì)力量參與國(guó)有文物建筑使用和運(yùn)營(yíng)管理。

　　三、利用方向

　　建議依托文物建筑進(jìn)行參觀游覽、文化展示、旅游休閑服務(wù)等方面的活化利用。

　　四、申報(bào)條件

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目申報(bào)主體要求

　　具有法人資格的各類社會(huì)機(jī)構(gòu)均可參與項(xiàng)目申報(bào)；參與項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備較強(qiáng)的方案策劃能力、豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的配套資源。

　　（二）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求

　　遵循公共屬性，需面向公眾對(duì)外開放；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得背離公共資源屬性，不得開設(shè)私人會(huì)所、高檔娛樂場(chǎng)所；確保公共安全，及時(shí)消除對(duì)文物建筑、公眾參觀等造成的安全隱患。

　?。ㄈ╉?xiàng)目有償使用要求

　　1.參與真武廟、永泉庵、西單飯店舊址、聚順和棧南貨老店舊址、磚塔胡同關(guān)帝廟、婺源會(huì)館6處文物建筑活化利用項(xiàng)目的單位均需與產(chǎn)權(quán)單位簽署文物建筑活化利用項(xiàng)目合作合同，并按合同要求繳納租金，首期合同一般不超過5年。

　　2.參與秦良玉屯兵處文物建筑活化利用項(xiàng)目的單位需出資修繕文物建筑，與產(chǎn)權(quán)單位簽署相關(guān)合同。

　?。ㄋ模╉?xiàng)目空間開放要求

　　文物建筑應(yīng)采取不同形式對(duì)公眾開放。每個(gè)項(xiàng)目都要有充分展示文物建筑的歷史文化內(nèi)涵的空間，并對(duì)外開放。

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目考核要求

　　所有參與文物建筑活化利用項(xiàng)目的單位均需接受監(jiān)督和考核。對(duì)于違反合作協(xié)議、績(jī)效考核不達(dá)標(biāo)或者在文物建筑保護(hù)利用工作中出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)的將及時(shí)終止合作協(xié)議，并依法追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

　　（六）有下列情形之一者，不予參與本項(xiàng)目

　　1.編報(bào)虛假資料，提供虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料，虛假承諾；

　　2.存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的重大法律糾紛；

　　3.申報(bào)單位因違法行為被執(zhí)法部門依法處罰未滿2年的；

　　4.列入《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2022年版）》以及其他非環(huán)境友好型企業(yè)或項(xiàng)目；

　　5.在文物建筑活化利用項(xiàng)目落地、執(zhí)行過程中因中標(biāo)單位自身原因退出本項(xiàng)目不滿5年的；

　　6.其他不適合參與文物利用的。

　　五、申報(bào)程序

　　擬參與本次文物建筑活化利用項(xiàng)目的社會(huì)機(jī)構(gòu)可按照如下流程漸次推進(jìn)：

　?。ㄒ唬┬畔@取

　　項(xiàng)目相關(guān)信息可通過西城區(qū)人民政府官網(wǎng)、國(guó)家文物局官網(wǎng)、北京市文物局官網(wǎng)、投資北京國(guó)際有限公司官網(wǎng)獲取。

　?。ǘ╉?xiàng)目報(bào)名

　　項(xiàng)目申報(bào)單位向西城區(qū)文化和旅游局第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目郵箱xcwwjzdsp@163.com提交項(xiàng)目報(bào)名資料，可向西城區(qū)文化和旅游局和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢。

　　提交資料：

　　1.《西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目申報(bào)表》（加蓋公章）（參見附件1）；

　　2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

　　截止日期：

　　1.真武廟、永泉庵、西單飯店舊址、聚順和棧南貨老店舊址的項(xiàng)目報(bào)名截止日期：2024年11月20日；

　　2.磚塔胡同關(guān)帝廟、婺源會(huì)館、秦良玉屯兵處的項(xiàng)目報(bào)名截止日期：2025年2月14日。

　?。ㄈ?shí)地踏勘

　　西城區(qū)文化和旅游局組織項(xiàng)目申報(bào)單位對(duì)第三批文物建筑進(jìn)行實(shí)地踏勘。

　?。ㄋ模╉?xiàng)目培訓(xùn)會(huì)

　　西城區(qū)文化和旅游局組織第三方服務(wù)平臺(tái)召開項(xiàng)目培訓(xùn)會(huì)，在培訓(xùn)會(huì)上重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目申報(bào)資料編制要求、要點(diǎn)以及評(píng)審程序等相關(guān)要求進(jìn)行講解。

　?。ㄎ澹┨峤豁?xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料

　　項(xiàng)目申報(bào)單位按照相關(guān)要求向西城區(qū)文化和旅游局第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目郵箱xcwwjzdsp@163.com提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料，并根據(jù)西城區(qū)文化和旅游局及第三方服務(wù)平臺(tái)的修改建議完善報(bào)告。項(xiàng)目通過初審后需提交紙質(zhì)版材料，具體提交要求另行通知。

　　提交資料：

　　1.近2年完稅證明復(fù)印件（加蓋公章、單位財(cái)務(wù)印章）；

　　2.近2年財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告（加蓋公章、單位財(cái)務(wù)印章）；

　　3.近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄聲明；

　　4.相關(guān)業(yè)績(jī)資料；

　　5.可證明企業(yè)實(shí)力的其他補(bǔ)充材料，包括：產(chǎn)品（技術(shù)）獲獎(jiǎng)證書、企業(yè)獲獎(jiǎng)證書等（加蓋騎縫章）；

　　6.提交《西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目承諾書》（加蓋公章）（參見附件2）；

　　7.提交《西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》（加蓋公章）（參見附件3）。

　?。╉?xiàng)目初審

　　審查項(xiàng)目申報(bào)單位提供的申報(bào)資料是否完整有效、是否符合參加專家評(píng)審的基本要求。

　?。ㄆ撸?shí)地走訪

　　對(duì)通過項(xiàng)目初審的項(xiàng)目申報(bào)單位展開實(shí)地走訪，聽取項(xiàng)目匯報(bào)。

　　（八）項(xiàng)目專家評(píng)審

　　西城區(qū)文化和旅游局組織相關(guān)專家進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審。

　　（九）項(xiàng)目確定

　　通過評(píng)審的項(xiàng)目，經(jīng)西城區(qū)政府審議確定中標(biāo)單位并公示。

　　六、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)站查詢

　　北京市西城區(qū)人民政府官網(wǎng)https://www.bjxch.gov.cn/

　　國(guó)家文物局官網(wǎng)http://www.ncha.gov.cn/

　　北京市文物局官網(wǎng)http://wwj.beijing.gov.cn/

　　投資北京國(guó)際有限公司官網(wǎng)http://www.ylro.cn/

　?。ǘ┞?lián)系人、聯(lián)系電話、專用郵箱

　　1.西城區(qū)文化和旅游局

　　王老師  63134743

　　許老師  63134738

　　2.投資北京國(guó)際有限公司

　　王老師  18612317729

　　李老師  13476006012

　　3.第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目郵箱xcwwjzdsp@163.com

　　附件：1.西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目申報(bào)表

　　　　　2.西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目承諾書

　　　　　3.西城區(qū)第三批文物建筑活化利用項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告